* Es una realidad que las familias corren riesgos al entrar en tratos de compra venta de lotes
Facundo Bartolo Salazar
Martínez de la Torre, Ver.- Las nuevas colonias tendrán que apegarse a la legalidad, pues si bien es cierto que es creciente la necesidad de espacios para construir viviendas, también es una realidad que las familias corren riesgos al entrar en tratos de compra venta de lotes cuando ni siquiera está claro quien o quienes son los propietarios originales de los predios en los que se ubican tales fracciones de terreno, expuso Mauro Alvarado Loranca, abogado litigante.
Comentó que “para empezar, ya no es como antes, cuando se hacían ventas incluso de palabra, sin documentos formales de esa operación, y no había ningún problema porque en muchos casos los tratos eran directos con los dueños y ellos tenían que comparecer voluntariamente, en el momento de regularizar o escriturar los lotes para dar certeza a los posesionarios y pasar a ser propietarios legítimos”. Insistió en que la situación ha cambiado mucho en lo que tiene que ver con la lucha de las familias por tener un patrimonio propio, de manera que actualmente los interesados deben tener bien claro también si los lotes que quieren comprar están ubicados en parcelas ejidales o propiedades.
Alvarado Loranca expreso que es muy diferente el tratamiento que se le da al proceso de formación de nuevas colonias, de acuerdo con el régimen en que se encuentren ubicados los lotes en cuestión, aclarando que, una vez realizada una venta informal de cada fracción, los documentos de posesión que recibe cada colono deben ser firmados por el titular de los derechos, ya sea de la propiedad o de la parcela ejidal.
Sostuvo que, de hecho, la realidad actual, en la que proliferan ilícitos como fraudes, despojos, entre otros, obliga a los interesados en adquirir lotes para vivienda a pedir toda la información necesaria acerca de nuevos proyectos de colonias, con el propósito de tomar buenas decisiones que los lleven a hacer buenas inversiones y así construir solidos patrimonios familiares.
