Álvaro Guerrero
Martínez de la Torre, Ve.- La venta irregular de lotes fuera de la mancha urbana se convertirá en un problema serio para el municipio; en los últimos años se ha incrementado la oferta de terrenos de manera irregular en lugares donde no existe una cercanía con la urbanización, lo que dificultará a las futuras administraciones municipales proporcionar los servicios básicos a esas colonias de nueva creación, especificó Jaime Belli González, director de Desarrollo Urbano y Medio Ambiente del ayuntamiento.
Detalló los lugares donde se presenta la problemática: “lo que está pegando aquí y las más socorridas son las que están en María de la Torre, predio Pirámides de Sáinz, se habla de algunos predios rumbo a Cañadas, en su momento y aunque ya se estabilizó está la zona de Joyas del Diamante, más o menos está estable esa zona, así hay varios predios que están fuera de la estructura urbana”.
Precisó que el factor inicial de la creación de colonias fuera de la zona urbana, es que las personas del campo empiezan a heredar sus hectáreas, por lo que los nuevos posesionarios para tener recursos económicos empiezan a fraccionar el lugar que les fue heredado, posteriormente ofertan los lotes, en ocasiones lo hacen a través de un gestor, sin pensar las dificultades y el riesgo que conlleva el rematar lotes de esa manera en zonas que no tienen posibilidades de urbanización.
Indicó que uno de los predios que tendrá más problemas es Pirámides de Sáinz, con anterioridad existía otro gestor que estaba realizando los trámites con apego a la ley, pero al saber que no hay factibilidad para los servicios básicos, se retiró de las gestiones y ahora al nuevo gestor le darán igual respuesta las autoridades.
Refirió que para proporcionar los servicios básicos a la población, el Gobierno Federal en sus nuevas leyes señala que, para que una zona irregular reciba dichos servicios deberá aprobar el estudio de factibilidad otorgado por la autoridad municipal.
Lamentó que el gestor de Pirámides de Sáinz siga engañando a la gente con que le darán dicho documento, “el Gobierno del Estado ya manifestó que no le puede dar el uso de suelo habitacional, no sé a quién vaya a recurrir, lo más factible era meter la luz a la colonia y ahora si eso se puede hacer”.
Otro problema latente que tiene el predio irregular es la cercanía con la procesadora de cascarilla, que aún cuando la empresa manifieste que cuenta con la seguridad óptima, no deja de ser un peligro latente para quienes habiten en su derredor, además de otras afectaciones que pueda causar a los pobladores por el ruido y el olor que genera la industria.
